天津樓市調控“第二波” 首套房貸首付重回三成

上周五市國土房管局下發關于進一步加強房地產市場監管規范市場秩序有關工作的通知后，本市房地產市場進一步回歸理性。記者走訪多家在售新盤銷售中心和二手房中介機構了解到，首套房貸首付比例重回三成，新房二手房市場逐漸回復平靜，價格企穩。

首付比例有調整

通知中指出，各相關單位要積極配合金融部門，加強房地產市場金融監管，并進一步認真貫徹落實國家關于限購城市的住房信貸政策，具體政策在人民銀行天津分行及天津銀監局指導下，經天津市市場利率定價自律機制決議后執行。

記者注意到，上周末，房貸首付比例變化的消息備受購房者關注，由于周末的原因，銀行信貸部門并未給予相關消息。不過河北區某樓盤銷售人員蔡小姐表示，26日起首套房客戶的首付比例已由兩成調至三成，部分首付款不足的客戶已開始重陷觀望。房天下王琳同樣表示，事實上，從上月開始已經有銀行開始上調首付比例，與此同時，之前最低兩成首付也不是所有首套房客戶都能享受到，銀行要根據個人的征信、還款等情況最終給出首付比例政策。

樓市進入平靜期

值得關注的是，由于市民對改善型住房的需求加大，今年津城房地產市場非?；钴S。本市在“十一”期間出臺的相應調控政策后，本市房地產市場已有所降溫，住房價格上漲勢頭得到控制。國家統計局發布的今年10月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，與10月上半月比，10月下半月本市新建商品住宅價格由升轉降。據安居客、趕集網等機構統計，目前二手房市場主要以剛需、改善型客戶為主，總房款在80萬元以內、80萬-160萬元以及160萬-200萬元之間的房源最受關注。業內人士預計，由于今年前10個月購房需求的釋放，年末購房人數大幅減少，再加上樓市調控政策的進一步落實，預計本市新房二手房價格平穩的態勢會持續到年底或明年春節前后。