十一熱門酒店多個房型已售罄、房價普漲兩三倍，經濟型酒店為何不再“經濟”？

今年十一假期的旅游產品預訂已經開啟，可見的是，酒店價格在暑期暴漲后短暫回落不久，又將迎來一波上漲，與此同時，不少酒店在十一期間已有多個房型訂完。

十一酒店價格普遍上漲2至3倍

近日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)搜索在線旅游平臺發現，近期是酒店價格“洼地”，而十一期間，不論是經濟型酒店還是豪華酒店，不少城市旅游景點附近的酒店價格普遍將上漲2~3倍以上。

如位于西安大唐芙蓉園附近的某經濟型酒店，十一假期前最低的客房價格為257元/晚，十一假期期間的10月1日和10月2日入住最便宜的客房價格為813元/晚，是平日價格的3.16倍。

另一家距離西安大唐不夜城出入口300米以內的經濟型酒店，平日最低價格僅307元/晚，而9月29日、30日入住的客房最低價格為790元，是平日價格的2.57倍；10月1日和10月2日入住的客房最低價格為930元，是平日價格的3.03倍。

而距離西安大唐不夜城步行距離小于100米的某中端酒店平日最低價格為420元，9月29日入住的最低價格為1371元/晚，是平日價格的3.26倍；9月30日入住的最低價格為1469元/晚，是平日價格的3.5倍；10月1日和10月2日入住的最低價格達1665元/晚，是平日價格的3.96倍。

熱門景區附近酒店已有多個房型售罄

澎湃新聞搜索發現，全國多個熱門旅游目的地的熱門景區附近還有不少酒店在十一期間已有房型被訂完，尤其是親子房。

如成都天府廣場附近，某親子酒店在十一期間已有4個房型被訂完。

而位于長沙的湖南博物院直線距離2公里內的某豪華酒店在十一期間包括套房和親子房等在內的6個房型被訂完。

位于北京北三環內的某豪華酒店則從9月26日至10月3日都已無房可訂。澎湃新聞致電該酒店詢問，工作人員回復稱：“全都售罄了?！?/p>

據攜程發布的數據顯示，截至8月30日，假期境內酒店市場搜索熱度已達2022年十一同期4倍以上，相較2019年十一同期增長近120%。

經濟型酒店不再“經濟”？

值得注意的是，今年以來，各個節假日和暑期關于酒店漲價相關的話題頻上熱搜，尤其是經濟型酒店不再“經濟”，房價“直逼”奢華五星酒店等。

不過，澎湃新聞搜索發現，雖然經濟型酒店在節假日期間漲幅較高，但在價格上，仍無法與奢華五星酒店“比肩”。

以北京王府井地區為例，如漢庭酒店北京王府井店，平日最低價格為441元/晚，10月1日入住的最低價格為818元/晚，是平日價格的1.85倍。而北京飯店諾金王府井店平日最低價格為1049元/晚，9月29日至10月4日期間入住的最低價格為1812元/晚，是平日價格的1.73倍；北京王府半島酒店平日最低入住價格為2353元/晚，10月1日入住的最低價格為3344元/晚，是平日價格的1.42倍。

另一方面，同一類型酒店在不同的區位漲價幅度也不同。

以如家酒店·neo為例，位于中國國家博物館附近的如家酒店·neo北京前門大街店平日最低價為453元/晚，10月1日至10月5日期間入住的最低房價為1088元/晚，為平日價格的2.4倍。位于北京東四環外的如家酒店·neo北京朝陽北路十里堡地鐵站店平日最低價格為340元/晚，10月1日至3日入住的最低房價為567元/晚，為平日價格的1.66倍。

多個酒店集團第二季度平均每日房價同比漲幅超三成

可見的是，今年以來，全國酒店價格普遍上漲，而這不僅僅是游客的“感覺”。

澎湃新聞梳理主要酒店第二季度的財報發現，境內外酒店今年第二季度的住宿行業指標表現都遠超去年同期，甚至超過2019年同期。

其中，多個境內主要酒店集團旗下酒店第二季度的ADR(平均每日房價)同比漲幅超30%。

具體來看，華住酒店旗下中國境內酒店的ADR為305元/晚，同比增長39.8%，較2019年同期增長28.9%；亞朵集團旗下酒店ADR為474.8元/晚，同比增長31.23%，較2019年同期增長9.75%；首旅酒店旗下酒店的ADR為240元，同比增長32.8%；錦江酒店旗下中國境內有限服務型酒店的ADR為247.37元/晚，同比增長16.15%。

從主要境外酒店的數據來看，今年以來，受中國解除疫情隔離措施的影響，幾家境外酒店集團在大中華區(或亞太地區)的住宿行業指標表現顯著好于整體以及世界其他區域，其中入住率與整體幾乎持平，RevPAR同比增幅均在75%以上，其中萬豪集團大中華區酒店第二季度RevPAR同比增幅達125.2%；平均每日房價較整體而言也增長迅速。

如萬豪集團大中華區酒店今年第二季度的ADR為124.03美元/晚，同比增長31.5%，較集團整體酒店數據增幅高了25.5個百分點；凱悅酒店旗下亞太地區管理與特許經營酒店的ADR為162.38美元/晚，同比增長25.7%，較集團整體酒店數據增幅高21.2個百分點；希爾頓旗下亞太地區酒店的ADR為111.88美元/晚，同比增長25.4%，較集團整體酒店數據增幅高19.5個百分點。

第二季度全國星級旅游飯店較2019年中期減少35%

有業內人士指出，酒店的價格上漲有多方面的因素，包括供需發生變化、疫情后的“報復性消費”、酒店成本上升、經濟型酒店的迭代升級等。

某上市酒店集團的高管在接受澎湃新聞采訪時直言：“價格肯定跟市場的供需有關?！?/p>

從供給端來看，經歷了三年疫情，國內酒店供給大幅減少。

根據中國文旅部發布的全國星級飯店統計報告，2023年第二季度，共有6663家星級旅游飯店(下稱“星級飯店”)的統計數據通過審核。而截至2019年6月30日，全國星級飯店總數為10284家；2019年第四季度，全國星級飯店統計管理系統中共有星級飯店10130家，完成填報的為8665家，通過審核的有7434家。

從數量上來看，今年第二季度，全國星級飯店的數量較2019年中減少了35.21%，超過三成。

具體來看，今年第二季度，全國星級飯店中的低星級飯店(一星級、二星級和三星級)數量和2019年中以及2019年第四季度相比都大幅減少，其中一星級飯店數量減幅最大，今年通過審核的僅8家，較2019年中減少89.04%。而高星級飯店(四星級、五星級)的數量和2019年中相比雖錄得減少，但均超過2019年第四季度的高星級飯店數量。

從需求端來看，今年以來國內商務旅行及旅游度假需求均出現超預期的復蘇。

有不愿具名的業內分析人士表示，與需求端的快速反彈相比，供給端的修復則需要相對較長的周期，而今年假期出游需求集中釋放更加劇了當前供給不足的問題，尤其是熱門旅游目的地住宿設施供給嚴重不足，價格上漲是必然的。

首當其沖的便是經濟型酒店?！熬频晷袠I在需求增加的時候，價格上的調整也是市場上正常的行為?！鄙鲜錾鲜芯频昙瘓F高管指出。

更多的需求推高了部分地理位置絕佳的經濟型酒店的價格，以至于經濟型酒店也成為了“刺客”。

7天酒店品牌總裁陳煜日前在接受澎湃新聞采訪時指出，所謂經濟型酒店的“價格刺客”都發生在高線城市，在旺季的時候遇到頻繁的需求的高潮，人流大量引入，這時占在稀缺位置的酒店本身的資源就很值錢。

“這個價格不是酒店非要去漲，而是因為市場的供需關系自然而然地呈現出這個態勢?！标愳辖忉?，“而且你可以看到有一個明顯的淡旺季區分，一旦進入淡季，價格馬上就回落了。這就是一個明顯的供需關系的自然市場格局?！?/p>

多個景點游客量提前突破關口

疫情后的“報復性消費”從今年的五一假期、暑期等就可見一斑。

文旅部披露的數據顯示，“五一”假期，全國旅游出游人次超過2019年同期水平，出行距離和消費活躍度創下歷史新高。

暑期全國各地景區爆滿，熱門博物館“一票難求”，多個旅游景點游客量提前突破關口：截至8月21日7時15分，黃山風景區接待游客量突破300萬人，比2019年提前60天突破這一關口，也是黃山風景區歷史上突破300萬人日期最早的一年；8月27日，沈陽故宮博物院觀眾人數突破300萬，創1926年建院以來年接待觀眾量歷史新高。此外，截至8月28日，三亞亞特蘭蒂斯的營收已經達13.2億左右，與2019年全年的收入基本持平。

其中，最主要的消費來自親子客群。有旅游業業內人士指出，疫情三年，孩子們都無法出遠門，這一需求在今年集中爆發。

去哪兒的報告曾預計，今年暑期國內將有200萬兒童旅客購買“人生第一張機票”。去哪兒于今年7月發布的數據顯示，購買“人生第一張機票”的兒童中，6~12歲占比33%，群體增幅較2019年增長六成以上；2~6歲占比63%；此外，還有4%的“小小”旅客擁有了人生第一張嬰兒票。

而一名兒童旅客對旅游消費的帶動能力明顯。去哪兒的報告指出，一名兒童旅客，意味著將帶動1~2名成年旅客同行，而帶兒童出游的旅客預訂中高星酒店比例達到41%，高于平均值(30%)；餐飲、景區門票等綜合消費是普通旅客的1.4倍。

國家統計局發布的數據顯示，7月份，暑期出游大幅增加，飛機票、旅游和賓館住宿價格分別環比上漲26%、10.1%和6.5%；8月份，飛機票、旅游和賓館住宿價格分別環比上漲17.6%、14.8%和13.4%。

經濟型酒店迭代后較早期版本溢價

酒店的成本上升和迭代升級也從一定程度上影響了酒店的價格。

君亭酒店集團副總裁張戈泉在接受媒體采訪時表示，酒店的人員成本的漲幅翻了很多(倍)，租金、房子的成本也高居不下。

另一方面，隨著第一代經濟型酒店逐漸“老化”，各連鎖酒店平臺逐步將其更新升級。

上述上市酒店集團高管指出，經濟型酒店從2006、2007年開始高速發展，在2017、2018年到了“老舊期”，如今老一代的經濟型酒店已經落伍了。

近日，最早一批經濟型酒店之一的“7天”酒店品牌已經走過了18個年頭，與此同時，在今年9月，7天品牌更新迭代的“3.0版本”開業門店突破100家。以7天酒店·上海陸家嘴世茂濱江花園店為例，門店老店升級采用重改+拆改模式，老店改造后RevPAR(平均可出售客房收入)提升超100元，月度均價高達333元，GOP(Gross Operating Profit，營業毛利)率達65%。

澎湃新聞獲得的數據顯示，7天酒店3.0今年上半年ADR同比增長48.5%，RevPAR月度最高數據超越輕中端酒店品牌31元，相比早期版本溢價60元。

“很多人不能接受經濟型酒店漲價，其實是不接受老一代的經濟型酒店漲價?！蹦尘频晷袠I人士表示，“市場只是不接受不去改變的、老舊的經濟型酒店產品?！?/p>

陳煜表示，就中國目前整體的人口收入結構、整體人均的消費水準來看，經濟型酒店在絕對數量上，依然會在未來5~10年內占據絕對主流?！捌咛熘饕铡?5后’-‘00后’的年輕人群，他們的價位段從175元~196元，剛好完美契合我們的定位?！标愳戏Q，7天做的是主流商務人群，“年輕人出行的頻次很高，但是均價其實不高。疫情后，大家追求性價比的消費或理性消費的趨勢就更加明顯了?！?/p>

值得一提的是，也有更多游客青睞新潮的、有特色的酒店產品。大眾點評數據顯示，今年“必住榜”榜單中，首次上榜的酒店共計379家，占比超過四成。

從上榜酒店的類型來看，“自然風光”主題上榜酒店占比最多，共計有355家，“親子玩樂”和“城市美景”各有290家、210家酒店上榜。列榜城市以一二線城市為主，其中北京最多，共計73家；上海、杭州、蘇州、南京各有67家、58家、50家、48家酒店上榜。此外，也有小眾城市上榜：首次列榜城市新增西雙版納、秦皇島，共計21家酒店入選。(澎湃新聞記者 唐瑩瑩)