11月26日，“走進新國企·探秘中冶‘好房子’”企業開放日宣傳活動在中國二十冶天津第一機床總廠城市更新項目施工現場舉行。

中國網/中國發展門戶網訊（白韻之） 11月26日至27日，由國務院國資委新聞中心指導、中國中冶主辦的“走進新國企?探秘中冶‘好房子’”企業開放日宣傳活動在天津、雄安、保定三地舉辦。來自中央及行業主流媒體的記者第一站深入中國二十冶天津第一機床總廠城市更新項目，見證中國中冶以全產業鏈優勢推動城市更新、助力新型城鎮化高質量建設發展的創新實踐。

走進天津第一機床總廠城市更新項目現場，在體育休閑區，孩子歡快地追逐嬉戲，老人愜意地沐浴陽光；在天津機床工業博物館，市民沉浸于機床工業發展的歷史長河，感悟工業文明的深沉脈動；在充滿活力的商業街區，人們悠閑漫步，品味時尚與煙火交織的城市新韻……短短兩年間，這片老工業區在中國中冶集團子公司中國二十冶的改造下，從工業遺存蛻變為城市新地標，成為有溫度、有魅力的“好城區”。

天津第一機床總廠城市更新項目鳥瞰圖。

天津第一機床總廠曾是華北地區裝備制造業的“硬核地標”。隨著城市發展轉型，老舊廠房設施老化、片區功能混雜等問題日益突出。中國二十冶以“城市更新”戰略為指引，秉持“保護優先、合理利用”原則，采用全域、全要素、系統化的煥新理念，將工業“銹帶”蝶變為城市“秀帶”。

守憶煥新，讓工業遺產“活”在當下

城市更新從絕不是“推倒重來”的簡單替代，而是“守正創新”的有機傳承。中國二十冶在規劃初期就確立了“保護優先、合理利用”原則，精準把握工業遺產保護與現代功能需求的結合點。

項目團隊聯合歷史建筑保護專家開展專項勘察，為具有歷史價值的蘇式廠房、大型機床設備及工業管線建立詳細檔案。通過BIM技術構建精細化模型，團隊在保留廠房高挑空間、紅磚墻體、鋼構桁架等工業特色的基礎上，實施防滲加固與節能改造，更換環保節能門窗，既延續了“工業風”歷史肌理，又滿足了現代建筑安全與環保標準。

如今，部分老舊廠房已轉型為集工業展覽、文創孵化、科普教育于一體的“工業記憶客廳”；曾經轟鳴的生產車間變身為“科創工作室”，老設備化作特色景觀裝置，工業符號與現代設計碰撞出獨特魅力，讓工業遺產從“沉睡的記憶”變為“鮮活的城市資產”。

天津第一機床總廠城市更新項目園區改造后景色。

民生為本：讓片區生活“美”在日常

好城區的核心標準是“宜居”，城市更新的最終落腳點始終是“惠民”。中國二十冶以“解決群眾急難愁盼”為導向，從居住環境、交通出行、公共服務等維度全面升級，讓居民在環境蝶變中觸摸實實在在的幸福。

針對老舊小區“屋面漏雨、管網堵塞、道路破損”等問題，項目團隊實施系統性改造：完成23個老舊小區屋面防水處理，更換老化管道，重新鋪設瀝青路面，規范停車位，增設無障礙設施；清理亂搭亂建，打造12處口袋公園與社區綠地，栽種綠植3000余株，配備健身器材與休閑座椅。

交通出行方面，項目拓寬改造多條斷頭路、瓶頸路，新增2.3公里市政道路，實現廠區與周邊區域高效連通；設置智能交通信號燈，完善人行道、非機動車道及照明設施，提升出行安全性與便捷性。

公共服務配套同步升級，新建1所社區衛生服務站、2所普惠性幼兒園及1處綜合文化活動中心，改造提升現有社區服務中心，整合養老、就業、便民服務等功能，構建“15分鐘便民服務圈”。

天津第一機床總廠城市更新項目園區改建后景象。

產城融合：讓區域發展“強”在未來

城市更新既要“改頭換面”，更要“強筋健骨”興產業。中國二十冶立足天津產業發展定位，推動“工業遺產保護+產業升級+城市功能完善”深度融合，為區域高質量發展注入新動能。

依托機床總廠的工業底蘊與區位優勢，重點引入高端裝備制造研發、工業設計、數字經濟等新興產業，構建完整產業生態鏈。目前園區已簽約入駐企業20余家，帶動就業崗位500余個，實現從“傳統工業廠區”到“新興產業高地”的轉型。

同時，項目聯動周邊商業資源規劃建設特色商業街區，引入餐飲、休閑、文創等多元業態，勾勒出“產業集聚、商業繁榮、生活便利”的產城融合新圖景。此外，項目推進片區數字化改造，搭建智慧社區管理平臺，實現安防監控、環境監測、便民服務等功能的智能化管理。

天津第一機床總廠城市更新項目園區改建后景象。

技筑新篇：讓更新實踐“智”在前沿

中國二十冶以城市更新需求為導向，規?；瘧肊CC、超憎水材料、數字化技術等，實現“綠色低碳+功能提升+歷史保護”多重目標。

技術應用方面，項目綜合應用工業遺產修繕加固施工技術，包括碳纖維加固、鋼板加固、基礎圈梁托換、水刷石外飾面修復、木紋清水混凝土施工等工藝。材料應用方面，采用“生態無機納米超憎水材料”“高延性纖維增強水泥基復合材料”等新型材料，實現“保留記憶，修舊如舊”。

項目榮獲專利44項，其中授權發明專利8項，實用新型專利36項，軟件著作權3件，發表SCI核心論文5篇；形成企業標準1項；獲得中國冶金建設協會部級工法3項。

匠心擔當：讓央企力量“亮”在一線

作為城市更新的實踐者與先行者，中國二十冶將全產業鏈優勢融入項目建設全過程。項目組建由資深工程師、建筑師、造價師組成的核心團隊，采用EPC總承包模式，實現設計、施工、采購的無縫銜接,有效提升項目建設效率與質量。

施工中嚴格執行綠色標準，采用裝配式建筑構件、環保涂料等綠色建材，減少施工污染；通過智慧工地管理系統實時監控進度、質量安全及環保指標。面對協調難度大的挑戰，項目團隊主動對接街道、社區與居民，召開座談會傾聽意見，妥善化解拆遷安置、施工擾民等民生關切，贏得群眾認可。

天津第一機床總廠城市更新項目鳥瞰圖

“不光住好了，生活質量也提高了，看著孩子們肆意奔跑，我心里由衷的高興。感謝黨的政策，感謝二十冶，讓這片沉寂的廠區重新煥發活力?！?4歲的天津第一機床總廠原廠長陳恭樊激動地說。

如今的天津第一機床總廠及周邊片區，已然完成華麗蝶變。工業遺產煥發新生，老舊小區面貌一新，交通路網四通八達，產業園區活力涌動，居民生活幸福滿滿。中國二十冶用匠心雕琢城市細節，用擔當回應民生期盼，以該項目為縮影，生動詮釋了城市更新中的央企擔當與實踐智慧，為天津打造宜居、韌性、智慧城市貢獻堅實力量，也為全國工業遺產片區更新提供了寶貴的可復制、可推廣經驗。